集裝箱房屋市場(chǎng)方興未艾(完)

2013年3月10日

3 集裝箱房屋市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀

3.1 歐美地區(qū)

歐美地區(qū)的集裝箱房屋主要應(yīng)用于創(chuàng)意建筑領(lǐng)域。比如，英國ContainerCity公司自2002年成立以來組織策劃逾20個(gè)集裝箱建筑項(xiàng)目，小至利用幾個(gè)集裝箱，大到利用數(shù)十個(gè)集裝箱，規(guī)模不等，但是結(jié)構(gòu)組合都比較復(fù)雜，造型別致，內(nèi)部裝修精美，以商業(yè)性時(shí)尚建筑為主。近年來，由于人工成本居高不下，特別是在金融危機(jī)的影響下，越來越多的西方人開始自己搭建簡易房屋，集裝箱房屋逐漸受到青睞。中集集團(tuán)憑借在集裝箱制造領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，先后為英國和荷蘭客戶制造多種集裝箱房屋模塊，應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)型酒店、學(xué)生宿舍（見圖2）、社會(huì)福利房和監(jiān)獄等領(lǐng)域，贏得客戶的廣泛好評(píng)。

圖2 荷蘭的集裝箱學(xué)生宿舍

3.2 東南亞地區(qū)

目前東南亞地區(qū)動(dòng)蕩的政治局勢(shì)以及逐漸蔓延的全球金融危機(jī)給建筑商的經(jīng)營活動(dòng)帶來很多風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為臨時(shí)建筑和簡易集裝箱房屋提供較大的發(fā)展空間。東南亞地區(qū)的集裝箱房屋主要應(yīng)用于建筑工地、工廠宿舍和社會(huì)公共設(shè)施等領(lǐng)域，需求較大，對(duì)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和外觀的要求較低，海運(yùn)集裝箱經(jīng)過簡單改造就能滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。

3.3 中東地區(qū)

傳統(tǒng)建筑在中東地區(qū)供不應(yīng)求，主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)厮嗪弯摬墓?yīng)不足，中東最大的鋼鐵企業(yè)沙特鋼鐵公司計(jì)劃未來3a使生產(chǎn)能力翻倍。同時(shí)，石油價(jià)格暴跌，當(dāng)?shù)亟ㄖ痰慕?jīng)營風(fēng)險(xiǎn)加大。傳統(tǒng)建筑的供不應(yīng)求以及建筑商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避為集裝箱房屋的發(fā)展帶來良好契機(jī)。加上集裝箱建筑能夠滿足當(dāng)?shù)赜吞?、煉油廠和工廠宿舍區(qū)的需求，因此中東集裝箱房屋市場(chǎng)發(fā)展迅速。

3.4 非洲地區(qū)

2006年各國對(duì)非洲的援助項(xiàng)目先后落地，非洲建筑業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期，2007年建筑業(yè)增長8.2%。隨著政治局勢(shì)的進(jìn)一步穩(wěn)定，非洲成為新的開發(fā)熱土。但由于基礎(chǔ)設(shè)施落后，配套條件差，水泥緊缺，當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的發(fā)展受到限制。野外施工企業(yè)和礦業(yè)企業(yè)對(duì)簡易房屋、預(yù)制式房屋和集裝箱房屋的需求較大，這些企業(yè)的施工周期一般為3~5a，最多不超過10a，集裝箱房屋(特別是利用舊箱改造的集裝箱房屋）不僅經(jīng)濟(jì)適用，而且便于遠(yuǎn)洋運(yùn)輸，可從其他地區(qū)直接采購。

3.5 澳洲和拉美地區(qū)

澳洲和拉美地區(qū)的建筑配套服務(wù)比較完善，政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)處于穩(wěn)步發(fā)展階段，集裝箱建筑的發(fā)展空間較小，但由于有大量的礦業(yè)公司，因此對(duì)集裝箱房屋也有一定需求。

基于上述分析，對(duì)2008年世界主要地區(qū)集裝箱房屋需求量作出估算（見圖3）

圖3 2008年世界主要地區(qū)集裝箱房屋需求量(估算值)

3.6 中國市場(chǎng)

我國的集裝箱房屋市場(chǎng)處于起步階段，在碼頭及其周邊地區(qū)經(jīng)?？梢砸姷郊b箱房屋，但施工單位、工礦企業(yè)和社會(huì)其他領(lǐng)域使用的集裝箱房屋比較少。一方面，我國是出口大國，廢舊二手集裝箱數(shù)量較少；另一方面，目前我國的建筑成本較低，人們的環(huán)保和安全意識(shí)不強(qiáng)。隨著外貿(mào)結(jié)構(gòu)的改變、內(nèi)需市場(chǎng)的活躍以及環(huán)保和安全意識(shí)的逐漸增強(qiáng)，我國集裝箱房屋市場(chǎng)將迎來巨大的發(fā)展契機(jī)。

4 集裝箱房屋市場(chǎng)的未來

4.1 集裝箱房屋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)

集裝箱房屋的出現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)理念的革命性飛躍?？梢韵胂螅窈蟮慕ㄖさ夭辉偈菈m土飛揚(yáng)、機(jī)器轟鳴，建造房屋的過程只是將工廠制造的建筑模塊像搭積木一樣放置在預(yù)制結(jié)構(gòu)里，這將給建筑業(yè)帶來巨大變革。建筑設(shè)計(jì)單位已經(jīng)注意到這一重要的發(fā)展趨勢(shì)，他們對(duì)建筑市場(chǎng)的需求非常了解，可以在集裝箱房屋的模塊設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和功能設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮重要作用，成為專業(yè)的集裝箱房屋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

4.2 集裝箱房屋模塊制造企業(yè)

僅有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供方案遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還需要生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制造出不同的集裝箱房屋模塊。目前常用的集裝箱有20英尺箱、40英尺箱和40英尺高箱，而房屋建筑市場(chǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些尺寸，這就向集裝箱房屋模塊生產(chǎn)商提出更高的要求。只有實(shí)現(xiàn)模塊標(biāo)準(zhǔn)合理化、種類和功能多樣化、生產(chǎn)過程柔性化，才能適應(yīng)集裝箱房屋市場(chǎng)的發(fā)展要求。

4.3 集裝箱房屋相關(guān)服務(wù)商

集裝箱房屋相關(guān)服務(wù)商主要提供銷售、租賃、運(yùn)輸、組裝、維護(hù)、拆除和咨詢等配套服務(wù)，是集裝箱房屋市場(chǎng)的售后服務(wù)供應(yīng)商。對(duì)于規(guī)模較大的房屋工程項(xiàng)目，集裝箱房屋服務(wù)商主要為客戶提供運(yùn)輸、組裝、保養(yǎng)、維修及拆除服務(wù)；對(duì)于小規(guī)模、零散的集裝箱房屋需求，服務(wù)商可以利用自身網(wǎng)絡(luò)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，向客戶提供便捷的零售和租賃服務(wù)，成為集裝箱房屋市場(chǎng)的銷售、租賃和服務(wù)終端。

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